随着武汉正式解除对离汉通道的关闭，武汉也将逐渐恢复往日的生机。

而在本次疫情期间，武汉房产市场也受到巨大的打击，从1月22日至3月29日期间，长达68天武汉新建商品住宅成交的网签数为零，并且许多小区的挂牌价也大幅降低，据不完全统计，不少二手房小区跌幅超过10%，其中硚口区的解放社区从18733元/平米，跌至14864元/平米，跌幅达到20.65%。

根据2020年4月第一周中部地区省会城市房价数据，六个城市二手房挂牌价全部下跌，目前二手房挂牌价最高三个城市为：

第一名：武汉，二手房挂牌价下跌110元，当前二手房挂牌价为15733元。

第二名：合肥，二手房挂牌价下跌10元，当前二手房挂牌价为14275元。

第三名：郑州，二手房挂牌价下跌17元，当前二手房挂牌价为13381元。

武汉楼市房价下跌的程度是中部城市里面最多的。

虽然在疫情期间，武汉整个楼市受到严重影响，但是由于其丰富的教育资源和高速发展的高新技术产业等城市基本面依然完好，所以不少媒体预计在武汉疫情消退后，当地楼市大概率将迎来一次难得的投资机遇。

从以下数据也可以看到一些端倪：

在3月30日武汉重启房地产市场后，4月1日、2日分别成交49套和34套，4月3日成交量突破百套达到130套，4月4日进一步增加至138套。

并且在3月31日，武汉推出的10宗土地无一流拍均顺利成交，位于蔡甸区的一块商住地块，经3家企业网上竞价52轮后成交，地块溢价率达 25%，而这价格基本是2019土地市场平均值的两倍。

2020年2月份，武汉二手房挂牌均价为16231元/平米，3月份为15717元/平米，目前又到了15733元/平米，而去年9月份为17335元/平米。

由此可见，目前武汉楼市呈现出小复苏态势，对于刚需来说，现在好好挑一挑，比平常能发现笋盘的概率更高，但作为外地投资来说，需要注意的是武汉的购房也有限购政策：外地户口需要提供购房之日前2年（含）连续在武汉本市缴纳社会保险或个人所得税证明。

但好消息是购买武汉的法拍房不限购，并且大量法拍房房源已经开始陆续上线，如果有投资意向的朋友可以多多留意致享融的法拍房源信息。

最后附带武汉限购限贷政策：

1.武汉户籍：无房、无贷可以购买首套房，首付三成；有一套住房，无论有无房贷，都可以购买二套房，二套房首付五成；两套以上住房不能购买第三套房；无论是否有多套住房，也不论是否有房贷，都可以购买非普通商品住房，首付七成。

2.非武汉户籍：无房、无贷可以购买首套房，首付三成；有一套以上住房，无论有无房贷，都不能购买二套房。